理想の注文住宅の家を建てたい！？初めての家づくりで役立つ雑学を幅広くご紹介
こちらのサイトは、理想の家を建てたい人に向けた役立つ雑学を幅広くご紹介していますが、初めての家づくりでは色々な不安や疑問が発生しやすいので、これらの疑問や不安は全て排除することが成功に良い効果をもたらせてくれます。
ここでは、注文住宅で家を建てる際に避けなければならない地盤が弱い土地の見分け方、家を建てるためには土地探しがから始める必要があるけれど工務店など地元の不動産会社と提携を行っている会社もあるなど幅広くご紹介しています。
理想の注文住宅の家を建てたい！？初めての家づくりで役立つ雑学を幅広くご紹介
注文住宅の家づくりをするとき必要になるのが土地ですが、これは既存の一戸建てを取り壊して新築の家を建てるときには不要です。
しかし、別の場所で家づくりをするときには必須になってきます。
ローンの支払いなどの関係もあるので、土地探しをすると同時に施工を依頼できる工務店やハウスメーカーを比較しながら探し始めることで土地が決まって直ぐに家の設計に取り掛かることができるメリットにもあります。
そのため、不動産会社を探すと同時に施工会社も探すなどがおすすめです。
家づくりの知識！断熱のポイントは壁ではなく窓やドアなどの開口部
断熱性の高い家づくりのためには、壁が重要だと考えがちです。
住宅メーカーのホームページをチェックしても、壁と壁の間に特殊な素材を使って建物全体の保温性を高めるなど、さまざまな取り組みが紹介されています。
こうした情報を家づくりをしているときにチェックすると、壁にばかり目を向けてしまいます。
しかし住宅の断熱性能に大きくかかわってくるのは、窓やドアなどの開口部です。
窓やドアなどの開口部から外に逃げ出す暖かい空気は、壁以上に多く冬の寒さの原因です。
夏の暑さも窓やドアから暖かい空気が室内に入り込み、クーラーで冷やした空気を熱してしまいます。
壁の性能だけを高めても開口部に対策をしていなければ意味がないので、家づくりをするときには窓やドアにもこだわる用にしてください。
たとえば窓を二重ガラスにするだけで、空気の出入りはシャットアウトできます。
またサッシを高性能のものに変えるだけで、快適な室温を保ちやすくなります。
火災保険が半額以下！家づくりをするときに知っておくとお得な耐火性能に優れた家
これから家を建てようと考えている方が多くいるはずです。
マンションやアパートなどの賃貸にはないメリットが多くあるので、賢明な選択だと評価できます。
間取りや設備、デザインなど自由に決めることができるため、理想の家にできるのが魅力です。
家づくりの際は耐火性能に優れていることも重視するべきポイントになります。
家を建てたら火災保険に加入するのが一般的ですが、耐火性能が優れていれば半額以下に抑えることが可能です。
高い保険料を払い続けることになるのは勿体ないので、火災に強い家づくりをしてみてください。
火災は自分が原因だけでなく、周りの家が原因で発生することも多いです。
その場合は自分の保険で対応しなければいけないので、加入しない選択は絶対にダメです。
自分は大丈夫だろうと考えている方がいますが、そういう人が後悔する結果になっています。
使用する木材の種類や建築方法によって性能が高くなるので、ハウスメーカーや工務店としっかり相談するべきです。
家づくりで知っておきたい木造と鉄骨の違いや火災の強さ
家づくりをするときには、万が一の火災のことも考えておかなければなりません。
マイホームを建てるのに災害のことを考えるのは嫌なものですが、いざという時に自分の命を守ることだけに耐火性能を知っておくことは大事です。
木造と鉄骨では木造は燃えやすく鉄骨は燃えにくく安全と思いがちですが、実は木造だから弱いということはありません。
確かに木は鉄と比較して燃えやすいのですが、燃え尽きるには時間がかかります。
表面は燃えても内部に火が届きにくいため、建物としての形状を長く保つことができます。
つまり、火の影響によって倒壊しにくいのが木造の特徴となっているわけです。
一方の鉄骨はそれ自体が燃えるわけではないので、耐火性能が高いのは事実です。
ところが温度の上昇により強度の低下変形しやすい性質があるため、温度がある一定以上になると建物が倒壊してしまうおそれがあるのです。
このように材質によっても火災の強さが異なるので、家づくりをするときには両者の違いをよく理解しておきましょう。
家づくりで覚えておきたい木造住宅だと費用がかさむ防火地域や準防火地域
都市部の駅前や繁華街・幹線道路沿いとその周辺部は、都市計画法により防火地域あるいは準防火地域に指定されているエリアがあり、その地域内で木造住宅での家づくりを行う場合は耐火建築物にする必要がありますので資金計画を考えるうえで注意が必要です。
具体的にはどちらに指定されているかにより違いがありますが、屋根・柱・梁・壁などの主要構造には耐火性能を満たす素材の使用義務付けや、窓や出入り口などの開口部も防火窓・防火シャッター・防火扉を使用する必要がありこのような制約のない木造住宅に比べ家づくりにかかる費用が一般的には１０～１５％程度増加します。
とはいえ、家づくりの費用がかさむ一方で火災保険料が割安になるほか、万一火災が発生しても容易に延焼しないというメリットは費用がかさむということ以上に安心安全感が得られることで納得できると思います。
なお、建築予定地がどちらかの地域に指定されているかどうかは市（区）町村で確認できます。
