理想の注文住宅の家を建てたい！？初めての家づくりで役立つ雑学を幅広くご紹介

こちらのサイトは、理想の家を建てたい人に向けた役立つ雑学を幅広くご紹介していますが、初めての家づくりでは色々な不安や疑問が発生しやすいので、これらの疑問や不安は全て排除することが成功に良い効果をもたらせてくれます。
ここでは、注文住宅で家を建てる際に避けなければならない地盤が弱い土地の見分け方、家を建てるためには土地探しがから始める必要があるけれど工務店など地元の不動産会社と提携を行っている会社もあるなど幅広くご紹介しています。

理想の注文住宅の家を建てたい！？初めての家づくりで役立つ雑学を幅広くご紹介

注文住宅の家づくりをするとき必要になるのが土地ですが、これは既存の一戸建てを取り壊して新築の家を建てるときには不要です。
しかし、別の場所で家づくりをするときには必須になってきます。
ローンの支払いなどの関係もあるので、土地探しをすると同時に施工を依頼できる工務店やハウスメーカーを比較しながら探し始めることで土地が決まって直ぐに家の設計に取り掛かることができるメリットにもあります。
そのため、不動産会社を探すと同時に施工会社も探すなどがおすすめです。

家づくりの知識！断熱のポイントは壁ではなく窓やドアなどの開口部

断熱性の高い家づくりのためには、壁が重要だと考えがちです。
住宅メーカーのホームページをチェックしても、壁と壁の間に特殊な素材を使って建物全体の保温性を高めるなど、さまざまな取り組みが紹介されています。
こうした情報を家づくりをしているときにチェックすると、壁にばかり目を向けてしまいます。
しかし住宅の断熱性能に大きくかかわってくるのは、窓やドアなどの開口部です。
窓やドアなどの開口部から外に逃げ出す暖かい空気は、壁以上に多く冬の寒さの原因です。
夏の暑さも窓やドアから暖かい空気が室内に入り込み、クーラーで冷やした空気を熱してしまいます。
壁の性能だけを高めても開口部に対策をしていなければ意味がないので、家づくりをするときには窓やドアにもこだわる用にしてください。
たとえば窓を二重ガラスにするだけで、空気の出入りはシャットアウトできます。
またサッシを高性能のものに変えるだけで、快適な室温を保ちやすくなります。

火災保険が半額以下！家づくりをするときに知っておくとお得な耐火性能に優れた家

これから家を建てようと考えている方が多くいるはずです。
マンションやアパートなどの賃貸にはないメリットが多くあるので、賢明な選択だと評価できます。
間取りや設備、デザインなど自由に決めることができるため、理想の家にできるのが魅力です。
家づくりの際は耐火性能に優れていることも重視するべきポイントになります。
家を建てたら火災保険に加入するのが一般的ですが、耐火性能が優れていれば半額以下に抑えることが可能です。
高い保険料を払い続けることになるのは勿体ないので、火災に強い家づくりをしてみてください。
火災は自分が原因だけでなく、周りの家が原因で発生することも多いです。
その場合は自分の保険で対応しなければいけないので、加入しない選択は絶対にダメです。
自分は大丈夫だろうと考えている方がいますが、そういう人が後悔する結果になっています。
使用する木材の種類や建築方法によって性能が高くなるので、ハウスメーカーや工務店としっかり相談するべきです。

家づくりで知っておきたい木造と鉄骨の違いや火災の強さ

家づくりをするときには、万が一の火災のことも考えておかなければなりません。
マイホームを建てるのに災害のことを考えるのは嫌なものですが、いざという時に自分の命を守ることだけに耐火性能を知っておくことは大事です。
木造と鉄骨では木造は燃えやすく鉄骨は燃えにくく安全と思いがちですが、実は木造だから弱いということはありません。
確かに木は鉄と比較して燃えやすいのですが、燃え尽きるには時間がかかります。
表面は燃えても内部に火が届きにくいため、建物としての形状を長く保つことができます。
つまり、火の影響によって倒壊しにくいのが木造の特徴となっているわけです。
一方の鉄骨はそれ自体が燃えるわけではないので、耐火性能が高いのは事実です。
ところが温度の上昇により強度の低下変形しやすい性質があるため、温度がある一定以上になると建物が倒壊してしまうおそれがあるのです。
このように材質によっても火災の強さが異なるので、家づくりをするときには両者の違いをよく理解しておきましょう。

家づくりで覚えておきたい木造住宅だと費用がかさむ防火地域や準防火地域

都市部の駅前や繁華街・幹線道路沿いとその周辺部は、都市計画法により防火地域あるいは準防火地域に指定されているエリアがあり、その地域内で木造住宅での家づくりを行う場合は耐火建築物にする必要がありますので資金計画を考えるうえで注意が必要です。
具体的にはどちらに指定されているかにより違いがありますが、屋根・柱・梁・壁などの主要構造には耐火性能を満たす素材の使用義務付けや、窓や出入り口などの開口部も防火窓・防火シャッター・防火扉を使用する必要がありこのような制約のない木造住宅に比べ家づくりにかかる費用が一般的には１０～１５％程度増加します。
とはいえ、家づくりの費用がかさむ一方で火災保険料が割安になるほか、万一火災が発生しても容易に延焼しないというメリットは費用がかさむということ以上に安心安全感が得られることで納得できると思います。
なお、建築予定地がどちらかの地域に指定されているかどうかは市（区）町村で確認できます。

家づくりで押さえておきたい知識！？安すぎる土地には地盤改良など裏があることも

家づくりをする場合、注文住宅を依頼する場合はまず土地探しから選ぶ必要が出てくるのです。
そういった場合はハウスメーカーが買い上げて予算をたたき出すことがほとんどですが、中にはもともとあった土地をそのまま家にするといった場合もあります。
その他条件付きではない土地が販売されていた場合は、土地を購入した後で建てるという場合も発生してくるのです。
この時に安すぎの土地に飛びついて買うには落とし穴があり、例えば地盤改良が必要であったりするために注意が必要になってきます。
家を建てるためにはある程度の条件があるために、下地を作るのにまずは準備が必要なのです。
家づくりをするためには土地の情報もまずは必要であり、出来れば建てたい建物に合わせてメーカーを絞っておき、一級建築士の人も同伴してもらって、土地の地盤改良の費用をたたき出してもらうことがお勧めといえます。
電話をしておけば現地で待ち合わせをして、大体のお値段を出せるはずです。

家づくりに欠かせない土地は同じ面積でも家の形は土地で決まって来る

分譲地などは整備されて長方形や正方形の整った形をしていることが多いですが、同じ面積でも三角形や五角形、台形などのいびつな形をした土地に家を建てる必要があるというケースもあります。
このような歪な形の土地は変形地と言いますが、家づくりをする場合にはこの形によって家の形も変わってきます。
変形地の家づくりをする場合には、活用できるスペースは限られているため、住宅部分にできない部分も出てくるということを念頭に家を作っていくことが重要です。
住宅にできない部分は、庭にして景観を良くするなどの活用が可能です。
変形地に合わせた家を作る際には、凸凹が出てきやすい分だけ窓をとれる面もできやすくなります。
キッチンなどの匂いの出やすい換気したい部分に、凸凹部分を利用すれば風通しが良くなります。
部屋を小分けにすると一部屋のスペースが狭くなりがちですので、できるだけ空間を広くしたいという際には、ワンフロアの間取りを採用するなどの工夫が良いとされています。

家づくりときに見学するモデルハウスは同じ会社の建物でも展示場により家の種類が異なる

家づくりときに見学するは展示場の特徴や種類を理解する必要があります。
モデルハウスは同じ会社の建物でも展示場により家の種類が異なるので、すべての展示場が同じ建物や工法を紹介している訳ではありません。
そのため「自分の知りたい情報が手に入るのか」という点を事前にしっかり調査してから、足を運ぶのがおすすめです。
家づくりに正解はないので、なるべくたくさんの家を見た方が刺激になりますし、新しいアイデアが生まれやすくなります。
自分が理想としている家が見つかれば、それを手がけたハウスメーカーや工務店の話を聞いて、納得できれば契約を締結すれば良いです。
大事なことは限られた情報だけで即決しないということです。
家づくりはたくさんのお金がかかりますし、基本的にリセットすることはできません。
後で後悔することがないように、事前の準備は徹底しておきたいです。
準備をする時にモデルハウスは大きな役割を担っているので、正しく利用するのがおすすめです。

こだわりデザインを利用した家づくりはハウスメーカーや工務店でも可能

家づくりを行う際には、妥協することなく自分のこだわりや思いを描いてそれをきちんとかなえてくれるようなところに、依頼することは大切なことです。
どこに依頼するかで、満足度や快適度は異なりますので慎重に業者選びをすべきですが、家づくりは建設会社だけではなくハウスメーカーは地元に密着している比較的小さな工務店でも可能ですしこだわりぬいたデザインも可能という場合があります。
しかし自分たちはこだわりが強いので、小さな工務店では無理なのではないだろうか？と思うのではなくまずは問い合わせてみましょう。
問い合わせて、かなえてくれるようであれば見積もりをしっかりとって何度も話し合いをしてから、本契約を結んで工事に入ってもらうわけですが、思い描いていた家通りに完成するかもしれませんし、それ以上のデザインの家になる場合もあります。
家づくりというのは、多くの方にとって一生に一度のことですので後悔がないようにしたいものです。

同じ木材や鉄でも家づくりの間取りは工法次第で決まる

家づくりをする時に、間取りをどのようにしたいかが最も大事な事です。
家づくりの間取りは、木材や鉄などではなくどんな工法で作ったかによって決まります。
木材だけを組み合わせて作る昔からある木材軸組みの場合は、木を組んで行く事で間取りの自由度が高く、将来的に部屋が必要になった時の増改築も容易に出来ます。
箱状のブロックを繋げて作るツーバイフォーは、耐火性や耐震性や断熱性に優れている代わりに、木材軸組みに比べて間取りの制約を受けます。
ツーバイフォーよりも耐震耐熱性を高めた物に、コンクリートと鉄筋を使ったRC造があります。
PC造は、木を組んで作る木材軸組みと違って、柱の数を減らせるので間取りの自由度が高くなりますが、そのかわり建築コストが大幅に高くなります。
柱に鉄柱を使って、鉄筋の数を減らした鉄骨造の場合は、大幅に柱を減らせるだけでなく耐久性が高いので4階や5階など上に伸ばす事が出来て間取りの自由度がさらに高まります。